租客到期赖着不走，欠费一堆，求大神支招！

stockme

各位吧友，遇到个极品租客，心态崩了，想请教一下大家怎么处理最快！

租房合同4月初将到期，对方不续租，我要求按时搬离。
对方现在恶意拖欠水、电、燃气及物业费，金额不小，押金都不够付的。
现在拒不搬离，沟通无效，一副“我就赖在这，你能拿我怎么样”的态度。
手里有合同、有对方身份证号，证据链基本完整。

1、想让他尽快搬走并结清费用，但如果对方硬是赖着不走，报警似乎也解决不了问题。
2、怕自己操作不当（比如换锁、清东西）反被对方讹诈侵权。而且租户是夫妻，女方不工作一直在家。


第一次遇到这种人，想请吧里的大佬支下招，该怎么处理啊？

花尽春穷

直接报警就好了。不然上法院起诉。

john4127

停水停电停燃气

KILY

天啊，还可以这样的操作啊，报警都没用的吗？？

Joe

这是房东太好说话了

yegtiCC

报警没用的话，早就应该停水电煤换大门锁，越拖自己越亏，碰上死赖的只好认倒霉，正常途径只能走诉讼追欠款

edtele

比较靠后的办法，以不按合同条款履约，起诉对方合同违约结清费用并承担违约责任，法院先让你们自行调解，调解不成再开庭，提交证据该保全保全，不过时间和经济成本都很高，有没有大佬有更有效的办法

yegtiCC

yegtiCC 发表于 2026-3-31 09:12
报警没用的话，早就应该停水电煤换大门锁，越拖自己越亏，碰上死赖的只好认倒霉，正常途径只能走诉讼追欠款 ...

还有一招，魔法打败魔法，段子视频学的，在自家门口摆个神柜，让家里的老人去烧纸烧香，一天烧几回那种

Naphthalene

1、想让他尽快搬走并结清费用，但如果对方硬是赖着不走，报警似乎也解决不了问题。

报警电话打了还是没打？没发的话尽快打，让JC过来上门调解。还不行的话就起诉，证据齐全起诉也不难

xin6841414

无赖当然是用无赖的方式， 4.1到期了开锁进去，找几个朋友在家打牌啊，喝酒呗，你自己家约朋友玩玩怎么了，你续租就交钱并且欠费补齐（续租也别让租了，后期也麻烦），不续租就先清欠费搬你东西，她媳妇不是在家， 围起来嗑瓜子啊，盯着她看，这谁能受得了

xin6841414

KILY 发表于 2026-3-31 09:07
天啊，还可以这样的操作啊，报警都没用的吗？？

经济纠纷，帽子只能调解，还有懒得管的会直接甩掉

stockme

john4127 发表于 2026-3-31 09:06
停水停电停燃气

问了当地的水电气，都说不能报停。电只能减容，水只能拆表，气直接说停不了:\'(

stockme

花尽春穷 发表于 2026-3-31 09:07
直接报警就好了。不然上法院起诉。

嗯 问了好多人都说报警来了只能协调

stockme

Joe 发表于 2026-3-31 09:10
这是房东太好说话了

合法公民啊，不想惹事，事情偏要找上门

yegtiCC

stockme 发表于 2026-3-31 09:22
问了当地的水电气，都说不能报停。电只能减容，水只能拆表，气直接说停不了:\\\'( ...

直接让物业关了水表开关，电表拆根线，这还不简单

xin6841414

xin6841414 发表于 2026-3-31 09:20
无赖当然是用无赖的方式， 4.1到期了开锁进去，找几个朋友在家打牌啊，喝酒呗，你自己家约朋友玩玩怎么了， ...

不过大概率是没钱交吧， 没钱没关系，有花呗没，再不行拿东西抵，手机有吧，拿手机抵，现在能忍住不用手机的真没几个人，以后记住救急不救穷，下次租房合同约定提前一个月续租，合同违约直接清人没有商量

stockme

edtele 发表于 2026-3-31 09:13
比较靠后的办法，以不按合同条款履约，起诉对方合同违约结清费用并承担违约责任，法院先让你们自行调解，调 ...

起诉就是拖的时间长太，他要一直占着我的房子，房东就是弱势群体啊:\'(

stockme

yegtiCC 发表于 2026-3-31 09:15
还有一招，魔法打败魔法，段子视频学的，在自家门口摆个神柜，让家里的老人去烧纸烧香，一天烧几回那种:l ...

感谢回复，这个不太好

stockme

xin6841414 发表于 2026-3-31 09:26
不过大概率是没钱交吧， 没钱没关系，有花呗没，再不行拿东西抵，手机有吧，拿手机抵，现在能忍住不用手 ...

唉 合同就是这么写的，刚开始两次付租，他也拖不过还能付，后面几次催了很久才付，还一直拖各种费用，赖皮的不行

stockme

yegtiCC 发表于 2026-3-31 09:25
直接让物业关了水表开关，电表拆根线，这还不简单

感谢，我去联系下物业